서울시 송파구 잠실동을 임장할 때 참고하려고 만든 자료입니다.
동네 분위기, 주차상황, 거주민 동선, 유해시설 존재 여부, 단지별 상세 정보 등은 직접 현장에 가보셔야 알 수 있습니다.
참고: 서울시 송파구 잠실동 지역분석
서울 송파구 잠실동 부동산 지역분석 (2024년 8월 기준) (tistory.com)
위치
단지별 주요 정보 요약
잠실동의 모든 아파트 단지는 토지거래허가구역에 속해있습니다. (2024년 8월 기준)
실거주 목적을 제외하고는 거래가 금지되며 구청에 허락을 받아야 거래를 할 수 있습니다. 즉, 전세끼고 매수(갭투자)가 불가능한 지역입니다.
평당가는 최근 실거래가 기준이며 최근 거래 금액에 따라 일시적으로 변동이 있을 수 있습니다.
평당가는 아파트 단지를 평가하는 절대적인 기준이 아니니 참고만 부탁드립니다.
색상이 진할 수록 숫자가 크다는 의미입니다.
세대수가 가장 많은 아파트 단지: 잠실엘스
세대당 주차 대수가 가장 높은 아파트 단지: 레이크팰리스
평당가가 가장 높은 아파트 단지: 잠실엘스
잠실동에는 깔끔한 대단지 아파트가 많은 편인데 오래된 저층 아파트를 재건축했기 때문입니다.
아래는 재건축 전, 후의 아파트 단지명입니다.
| 과거 | 현재 |
| 잠실주공1단지(5,390세대) | 잠실엘스(5,678세대) |
| 잠실주공2단지(4,450세대) | 리센츠(5,563세대) |
| 잠실주공3단지(3,280세대) | 트리지움(3,696세대) |
| 잠실주공4단지(2,130세대) | 레이크팰리스(2,678세대) |
잠실엘스
사용승인일: 2008년 09월
세대수: 5,678세대
세대당 주차대수: 1.35대
용적률: 275%
건폐율: 16%
면적: 25평 ~ 45평
특징
- 주변 단지인 리센츠, 트리지움과 함께 엘.리.트라고 불립니다.
- 단지 바로 옆 잠실한강공원을 이용하기에 편리합니다.
- 종합운동장역, 잠실새내역 둘 다 이용하기 편리하며, 종합운동장역까지 도보 10분, 잠실새내역까지 도보 8분거리입니다.
- 도보1분 거리인 잠일초등학교로 배정받습니다. 단지가 초등학교를 둘러싸고 있어서 길을 건널 필요가 없습니다.
매매, 전세 실거래가 (33평 기준)
리센츠
사용승인일: 2008년 07월
세대수: 5,563세대
세대당 주차대수: 1.41대
용적률: 275%
건폐율: 15%
면적: 12평 ~ 48평
특징
- 주변 단지인 엘스, 트리지움과 함께 엘.리.트라고 불립니다.
- 소형 평수부터 대형 평수까지 다양한 면적이 있습니다.
- 단지 바로 옆 잠실한강공원을 이용하기에 편리합니다.
- 잠실새내역 역세권이며 도보 3분거리입니다.
- 도보4분 거리인 잠신초등학교로 배정받습니다. 단지가 초등학교를 둘러싸고 있습니다.
매매, 전세 실거래가 (33평 기준)
트리지움
사용승인일: 2007년 08월
세대수: 3,696세대
세대당 주차대수: 1.32대
용적률: 274%
건폐율: 14%
면적: 25평 ~ 54평
특징
- 주변 단지인 엘스, 리센츠과 함께 엘.리.트라고 불립니다.
- 잠실새내역 역세권이며 도보 6분거리입니다.
- 도보5분 거리인 버들초등학교로 배정받습니다. 단지가 초등학교를 둘러싸고 있습니다.
매매, 전세 실거래가 (33평 기준)
잠실주공5단지
사용승인일: 1978년 04월
세대수: 3,930세대
세대당 주차대수: 0.61대
용적률: 138%
면적: 33평, 34평, 35평
특징
- 재건축 진행 중인 단지입니다. 조합설립인가 단계까지 진행되었습니다.
- 잠실한강공원 이용하기 편리하며 잠실역 역세권 입니다.
- 잠실역까지 도보 12분거리입니다.
- 도보1분 거리인 신천초등학교로 배정받습니다. 단지가 초등학교를 둘러싸고 있습니다.
매매, 전세 실거래가 (34평 기준)
갤러리아팰리스
사용승인일: 2005년 01월
세대수: 741세대
세대당 주차대수: 1.26대
용적률: 799%
건폐율: 34%
면적: 32평 ~ 94평
특징
- 주상복합 아파트입니다.
- 한화의 프리미엄 브랜드 "갤러리아"와 삼성물산의 고급 주상복합 브랜드인 "팰리스"를 합친 이름입니다.
- 중대형 평수로만 구성되어있습니다.
- 석촌호수공원을 이용하기 편리하며 잠실역, 잠실새내역 역세권 입니다.
- 잠실역까지 도보 7분, 잠실새내역까지 도보12분 거리입니다.
- 도보 9분 거리인 송전초등학교로 배정받습니다.
매매, 전세 실거래가 (32평 기준)
레이크팰리스
사용승인일: 2006년 12월
세대수: 2,678세대
세대당 주차대수: 1.53대
용적률: 273%
건폐율: 14%
면적: 26평 ~ 50평
특징
- 석촌호수공원을 이용하기 편리하며 잠실역 역세권 입니다.
- 잠실역 주변 상권, 삼전역 주변의 학원가 이용하기에 좋습니다.
- 잠실역까지 도보 11분 거리입니다.
- 도보 2분 거리인 송전초등학교로 배정받습니다. 단지가 초등학교를 둘러싸고 있는 형태입니다.
매매, 전세 실거래가 (34평 기준)
아시아선수촌
사용승인일: 1986년 06월
세대수: 1,356세대
세대당 주차대수: 1.1대
용적률: 152%
면적: 37평 ~ 64평
특징
- 중대형 평수로 구성된 아파트 입니다.
- 아시아공원, 종합운동장을 이용하기 편리하며 종합운동장역 역세권 입니다.
- 종합운동장역까지 도보 8분 거리입니다.
- 도보 1분 거리인 아주초등학교로 배정받습니다.
매매, 전세 실거래가 (38평 기준)
우성 1,2,3차
사용승인일: 1981년 12월
세대수: 1,842세대
세대당 주차대수: 1대
면적: 26평 ~ 52평
특징
- 아시아공원, 종합운동장을 이용하기 편리하며 종합운동장역 역세권 입니다.
- 종합운동장역까지 도보 9분 거리입니다.
- 도보 5분 거리인 아주초등학교로 배정받습니다.
매매, 전세 실거래가 (31평 기준)
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