서울 강남구 삼성동 부동산 지역분석 (2024년 8월 기준)

서울시 강남구 삼성동은 어떤 곳일까 궁금하여 조사해보았습니다.

차후 아파트 단지 임장 시 참고하고자 합니다.

여러분에게도 도움이 되었으면 좋겠습니다.

 

 

1. 지리적 위치

강남구는 서울의 남동쪽에 위치하고 있습니다.

강남구의 양 옆으로는 서초구와 송파구가 있습니다.

 

 

삼성동은 한 번쯤은 들어봤을 코엑스가 있는 곳에 위치하고 있습니다.

삼성동을 지하철역이 감싸고 있는 형태인데요. 무려 7개의 지하철역이 삼성동을 지나고 있습니다.

(강남구청역, 청담역, 선정릉역, 삼성중앙역, 봉은사역, 선릉역, 삼성역)

 

 

봉은사, 코엑스, 선릉과 정릉 주변으로는 경사가 조금 있는 편입니다.

특히 봉은사역과 청담역 사이 구간이 가장 경사가 심합니다.

강남구청역 주변에 아파트 단지가 몰려있는데 이 곳은 평지입니다.

출처: 호갱노노

 

 

2. 인구

삼성동의 인구수는 2011년 이후로 꾸준히 감소하는 중입니다.

서울시 전체적으로 인구수가 줄어드는 편입니다.

출처: 국가통계포털

 

 

3. 일자리, 소득수준

삼성동에는 종사자수가 많은 편입니다.

코엑스, 선릉역 주변 등에 여러 기업들이 위치해있습니다.

출처: 통계지리정보서비스

 

 

삼성동 주민의 소득 수준은 확인할 수 없었지만 서울시 구별 인당 평균 연소득은 확인할 수 있었습니다.

강남구 거주자의 평균 연소득은 서울시에서 가장 높은 수준입니다.

출처: 국세통계포털

 

 

4. 교통

삼성동에는 많은 지하철역이 있습니다. 총 7개의 지하철역이 마치 바둑판 같은 도로를 따라 위치하고 있습니다.

 

 

 

삼성동은 바둑판처럼 반듯하게 도로가 정비되어있지만 업무 지구가 있어 교통 정체가 있는 편입니다.

동서로 가로지르는 도로는 봉은사로, 테헤란로가 있고, 남북으로 가로지르는 도로는 삼성로, 영동대로가 있습니다.

삼성동의 외곽으로는 올림픽대로와 동부간선도로가 있으며 이 도로도 상습 정체 구간입니다.

정체가 있다는 것은 지나갈 수 밖에 없는 위치라는 의미이므로 좋은 입지라고 할 수 있겠습니다.

 

 

5. 학군

삼성동에서 가장 학업 성취도가 높은 중학교는 언주중학교 입니다.

출처: 아실

 

 

삼성동에서 가장 학업 성취도가 높은 고등학교는 경기 고등학교 입니다.

출처: 아실

 

 

삼성동에 학원가가 있긴 있으나 그 숫자가 많지 않습니다.

아마 대부분이 멀지않은 거리에 있는 대치동 학원가를 이용할 것 같습니다.

 

 

6. 기타 인프라

병원

• 강남구 보건소

공원

• 봉은공원
• 해맞이공원

마트

• 하나로마트
• 롯데슈퍼

랜드마크

• 코엑스

 

 

삼성동 상권의 분포입니다.

삼성동에는 다양한 기업들이 위치해있고 직장인들이 이용하는 상가들이 많이 있는 편입니다.

전체적으로 상권이 고르게 분포하고 있는 형태입니다.