용인시 수지구 풍덕천동 부동산 지역 분석 (2024년 8월 기준)

용인시 수지구 풍덕천동이 어떤 지역인지 감을 잡기위해 조사해보았습니다.
도움이 되셨으면 좋겠습니다.
 

1. 지리적 위치

경기도 용인시는 성남시의 남쪽, 수원시의 동쪽에 위치해있습니다.
수지구는 용인시에서 북서쪽에 위치하고 있습니다.

 
 
수지구의 위쪽으로는 분당이 있고, 아래쪽으로는 수원이 있습니다.
두 도시를 이어주는 다리 역할을 하는 것 같네요.
풍덕천동은 신분당선 수지구청역이 지나는 곳에 위치하고 있습니다.

 
 
풍덕천동의 북서쪽에는 광교산이 있고, 광교산과 가까울수록 경사가 있는 편입니다.
아파트 단지가 모여있는 수지구청역 주변은 전반적으로 얕은 경사가 있다고 할 수 있습니다.

출처: 호갱노노

 

2. 인구

풍덕천동의 인구수는 2011년부터 증가하는 추세를 보이다가 2017년 이후로 하락하는 추세입니다.

출처: 통계청

 
 
수지구 다른 동의 인구수를 살펴보면 동천동, 성복동은 인구수가 늘어났음을 알 수 있습니다.
신축아파트를 선호하는 일부가 풍덕천동에서 동천동 혹은 성복동으로 이동했을 가능성이 있습니다.
 
성복동은 성복동 서쪽과 성복역 주변이 개발되면서 인구가 늘어난 것으로 보이고
동천동도 수진마을, 한빛마을 등이 개발되면서 인구가 늘어난 것으로 보입니다.

출처: 통계청

 
 

3. 일자리, 소득수준

2022년 기준 풍덕천동 종사자수는 약 16,000명으로 옆 동네 죽전동보다 약간 낮은 수치입니다.
풍덕천동은 택지지구이기 때문에 일자리가 많지않고 타지역에서 일하는 분이 많을 것으로 예상합니다.

출처: 통계지리정보서비스

 
 
용인시의 소득 수준은 인접한 다른 시와 비교했을 때 높은 수준입니다.
구매력이 있는 사람들이 거주한다는 것을 알 수 있습니다.
해당 자료는 2022년도 근로자의 주소지 기준 연말정산 현황을 참고하여 만들었습니다.

출처: 국세통계포털

 
 

4. 교통

풍덕천동의 가운데로 신분당선 수지구청역이 지나고 있습니다.
아래로는 수원, 위로는 분당 및 강남으로 이동하기 편리합니다.

 
 
도로 교통량은 많은 편입니다.
수지구의 주요 도로라고 할 수 있는 포은대로, 신수로, 풍덕천로, 수지로가 모두 지나고 있기 때문입니다.
수지구 대부분의 마을버스와 광역버스가 버스가 풍덕천로를 경유합니다.
포은대로를 이용하여 수원과 광주를 오갈 수 있고, 신수로를 이용하여 분당과 용인시 기흥구를 오갈 수 있습니다.

 
 

5. 학군

수지구 내에서 학업성취도가 높은 중학교들이 풍덕천동에 많은 것을 알 수 있습니다.
풍덕천동에서 가장 학업성취도가 높은 중학교는 이현중학교입니다.

출처: 아실

 
 
수지구 내에서 가장 학업성취도가 높은 고등학교인 수지고등학교가 풍덕천동에 있습니다.
수지고등학교의 학업성취도 점수는 강남구 도곡동의 숙명여자고등학교와 비슷한 수준입니다.

출처: 아실

 
 
저녁 시간에는 학원 셔틀버스가 줄지어 서있는 모습을 볼 수 있을 정도로 수지구청역 주변에 학원이 많이 있습니다.
이는 서울시 노원구 중계동 학원가의 절반 정도되는 규모입니다.

출처: 호갱노노

 

6. 기타 인프라

병원

• 수지구 보건소

공원

• 수지체육공원
• 성복천

마트

• GS더프레시
• 홈플러스익스프레스
• 이마트

 
 
풍덕천동 상권은 주로 수지구청역 주변에 형성되어 있습니다.