서울 강남구 도곡동 부동산 지역 분석 (2024년 8월 기준)

서울 강남구 도곡동이 어떤 동네인지 감을 잡기 위해 조사 및 정리해보았습니다.
여러분에게도 도움이 되었으면 합니다.
 

1. 지리적 위치

강남구는 서울의 남동쪽에 위치해 있습니다.

 
 
강남구의 양 옆으로는 서초구와 송파구가 위치하고 있습니다.
도곡동은 지하철 3호선 매봉역과 도곡역이 지나는 곳에 위치해 있습니다.

 
 
도곡 공원을 중심으로 약간의 경사가 있는 것을 알 수 있습니다.
매봉역 기준으로 아래 지역은 평지입니다.

출처: 호갱노노

 
 

2. 인구

인구수는 2013년 이후로 지속적으로 감소하고 있습니다.
도곡동만 감소하는 것이 아닌 서울 대부분 지역의 인구가 감소하는 추세입니다.
높은 주거비 때문이 아닐까 추측해봅니다.

출처: 통계청

 

3. 일자리, 소득수준

도곡동에서 일하는 종사자의 수는 2022년 기준 39,377명 입니다.
바로 윗 동네인 역삼동보다는 일자리가 많지 않은 편입니다.

출처: 통계지리정보서비스

 
도곡동의 소득 수준을 확인할 수는 없었으나 서울의 구단위 소득 수준은 확인할 수 있었습니다.
강남구의 인당 평균 연소득이 약 8,000만원 수준으로 가장 높고, 구매력이 있는 사람들이 많이 거주한다는 것을 알 수 있습니다.
국세통계포털에 있는 2022년 근로자의 주소지 기준 연말정산 현황을 참고하였습니다.

출처: 국세통계포털

 

4. 교통

지하철 3호선 양재역/매봉역/도곡역, 수인분당선 한티역/도곡역을 끼고 있습니다.
양재역에는 GTX-C 노선이 들어설 예정입니다.

 
 
남북으로는 강남대로, 동서로는 남부순환로가 지나고 있습니다.
분당(판교)와 연결되는 분당내곡간 도시고속화도로가 있어 출퇴근 시간에 강남세브란스병원 주변에는 정체가 있습니다.
도곡역에서 한티역으로 이어지는 구간은 양 옆으로 대단지 아파트를 끼고 있고 대치동 학원가와 가까워 학원 수업이 끝나는 저녁 시간에는 차량 통행이 꽤 많은 편입니다.

 교통 정체가 있다는 것은 사람들이 지날 수 밖에 없는 좋은 입지이기 때문이라고 생각합니다.

 

5. 학군

강남구에는 학업 성취도 평가 90%가 넘는 중학교가 많은 편입니다. 동네의 분위기가 학구적이라고 할 수 있겠습니다.
도곡동에서는 학업 성취도를 기준했을 때 도곡중학교가 가장 높은 순위를 기록했습니다.

출처: 아실

 
 
고등학교는 숙명여자고등학교, 은광여자고등학교, 중대부고가 있습니다.

출처: 아실

 
도곡동에는 학원이 많이 없고, 대치동에 몰려있습니다.
대치동 학원가와 가깝다는 것은 큰 장점이라고 할 수 있습니다.

출처: 호갱노노

 
 6. 기타 인프라

병원

• 강남세브란스병원

공원

• 양재천
• 도곡공원

마트

• 홈플러스익스프레스
• GS더프레시

백화점

• 롯데백화점 강남점

 

도곡동 내부의 상권은 크게 양재역 주변, 매봉역 주변에 형성되어 있습니다.

출처: 호갱노노